Makelaardij Stenekes (0595) 443 551 (Winsum)

Hoofdstraat 8, Mensingeweer € 310.000 k.k.

Kenmerken: karakteristiek - geheel op gedegen wijze gerenoveerd - sfeervol uitgebouwd - aan doorgaand vaar- en viswater - goed onderhouden - sfeervolle en rustige locatie - veel lichtinval - rust - ruimte

Op een zeer mooie locatie bieden wij deze karakteristieke vrijstaande woning aan met ondergrond, erf en tuin.
Het betreft een voormalige, sfeervolle dorpsbakkerij met winkeltje, welke in het recente verleden geheel en op gedegen wijze is verbouwd. Daarbij is met oog voor detail en historie gewerkt waardoor de kenmerkende sfeer en allure is blijven bestaan. Een deel van de bakkerij is gesloopt, waarna het woonhuis op fraaie wijze is uitgebouwd.
De afwerking met houten rabbatdelen heeft de woning een landelijk uitstraling aan de achterzijde gegeven, terwijl de voorzijde met zijn hoge gevels en grote raampartijen het statige karakter van een herenhuis uit 1879 benadrukt.

Deze woning is goed gemoderniseerd, waarbij een perfecte mix is gevonden tussen oorspronkelijke karakteristieken en hedendaags comfort. Dat vertaalt zich onder andere in fraai lijstwerk, sfeervolle oude deuren, karakteristieke vloerdelen etc., maar daarnaast ook in een moderne keuken, isolatieglas en nieuwe goten, uitgevoerd in het fraaie lijstwerk van vroeger. Lees meer

Terug naar overzicht
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
Gegevens
Bouwjaar 1879
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 198 m3
Perceeloppervlakte 310 m3
Extra

Meer gegevens

Interesse in deze woning?

De beste indruk van een woning krijgt u door daadwerkelijk te bezichtigen. Een afspraak is vlot gemaakt. Dat kan telefonisch of via onderstaand knop.

Neem contact op

Kenmerken: karakteristiek - geheel op gedegen wijze gerenoveerd - sfeervol uitgebouwd - aan doorgaand vaar- en viswater - goed onderhouden - sfeervolle en rustige locatie - veel lichtinval - rust - ruimte

Op een zeer mooie locatie bieden wij deze karakteristieke vrijstaande woning aan met ondergrond, erf en tuin.
Het betreft een voormalige, sfeervolle dorpsbakkerij met winkeltje, welke in het recente verleden geheel en op gedegen wijze is verbouwd. Daarbij is met oog voor detail en historie gewerkt waardoor de kenmerkende sfeer en allure is blijven bestaan. Een deel van de bakkerij is gesloopt, waarna het woonhuis op fraaie wijze is uitgebouwd.
De afwerking met houten rabbatdelen heeft de woning een landelijk uitstraling aan de achterzijde gegeven, terwijl de voorzijde met zijn hoge gevels en grote raampartijen het statige karakter van een herenhuis uit 1879 benadrukt.

Deze woning is goed gemoderniseerd, waarbij een perfecte mix is gevonden tussen oorspronkelijke karakteristieken en hedendaags comfort. Dat vertaalt zich onder andere in fraai lijstwerk, sfeervolle oude deuren, karakteristieke vloerdelen etc., maar daarnaast ook in een moderne keuken, isolatieglas en nieuwe goten, uitgevoerd in het fraaie lijstwerk van vroeger. De woning is in een goede staat van onderhoud en kent door de hoge ramen en het ruim opgezette karakter een heerlijke en lichte woonsfeer.
Het isolatieniveau is prima, zoals ook wel blijkt uit het energielabel (A!)
De woning sluit qua indeling perfect aan op de tuin. Zo vormt de grote en lichte woonkeuken door de grote raampartijen een naadloze overgang met de besloten tuin, waardoor ook het buitenwonen nog weer eens extra wordt benadrukt.
De aantrekkelijk geproportioneerde tuin biedt samen met de aanwezige veranda een uitgekiend geheel. Ideaal voor de buitenmens. Op de functionele veranda kunt u reeds vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten en bij de gezelligheid van de vuurkorf kunt u uw vrienden en kennissen onder het genot van een wijntje en een plankje kaas tot ver in het najaar jaloers maken op uw "BUITENGEVOEL".

De locatie is zeer aantrekkelijk vanwege de ligging aan een breed opgezette, autoluwe straat met veel groen. Aan de voorzijde een fraai uitzicht de straat in. De omgeving kenmerkt zich door diverse karakteristieke panden, wat het sfeervolle karakter van deze locatie nog eens extra benadrukt.
Het geheel is gelegen aan doorgaand vaarwater, daarvan slechts gescheiden middels een smal fietspad.
Er is volop parkeergelegenheid in de straat .

De woning is voor een brede doelgroep geschikt. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, kan een doorsnee gezin met deze woning prima uit de voeten. Maar ook een (jong)senior kan met een paar simpele aanpassingen prima een slaapkamerop de begane grond realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

Mensingeweer is een klein (ca. 140 inwoners), karakteristiek Noordgroninger dorpje, gecentreerd rondom de fraaie koren- en pelmolen "Hollands Welvaart". Het dorpje is gelegen aan de afrit van de N361 (Groningen-Lauwersoog binnen een halfuur bereikbaar). Er is een goede busverbinding met Lauwersoog aan de ene zijde en Groningen aan de andere zijde, waarbij er in Winsum overstapmogelijkheden zijn op de trein. Gelegen op ongeveer 15 autominuten van het "Nationaal Park Lauwersmeer" en aan doorgaand vaar- en viswater, welke u via diverse door het landschap kronkelende waterverbindingen een prima ontsluiting biedt richting o.a. het Reitdiep en Lauwersoog. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende wijdsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen, absoluut een "must" om te bekijken.

Indeling:

Begane grond;
Riante entree/hal (ca. 19 m²) met fraaie vloer, kamer (ca. 20 m²) met bedstedenwand, woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren en houtkachel, riante woonkeuken (ca. 27 m²) met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, kelder, moderne badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en vaste wastafel, riante bijkeuken (ca. 13 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en CV, uitstortgootsteen en plavuizenvloer.

Verdieping;
Ruime overloop (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), overloop (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 23 m²), veel praktische bergruimte, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel.

Overig:
- originele bedstedenwand aanwezig (in oorspronkelijke staat)
- authentieke kelder
- 2004 geïsoleerde vloeren en kozijnen
- 2011-2013 aanbouw achterzijde
- 2017 nieuwe ketel (overigens met 2 thermostaten en een 5 groeps vloerverwarming in de nieuwbouw)

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte)
198 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
675 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel

Makelaardij Stenekes

J.R.W.(James) Stenekes

Onderdendamsterweg 36b
9951 TD WINSUM
T : 0595 - 443 551
M : 06 - 11000 511
E : info@makelaardijstenekes.nl
W : www.makelaardijstenekes.nl

Kijk en vergelijk
 
login