Margrietlaan 33

Omschrijving

Wie even verder kijkt dan de forensenring rondom Groningen, vindt in Baflo een perfect en betaalbaar alternatief.
Baflo is relatief dicht bij de stad Groningen gelegen, heeft een goed openbaar vervoer en voorzieningenniveau en kent nog de aantrekkelijke rust en gemoedelijkheid van een dorp.

In dat licht attenderen we je graag op de volgende uitgelezen kans:
Op een heerlijk rustige locatie, aan de rand van Baflo mogen wij dit leuke helft van een dubbel woonhuis aanbieden.
Het betreft een in 1976 gebouwde woning met een aangebouwde bijkeuken en garage. Het geheel is gelegen op een leuk perceel van 276 m².
De verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar in het verleden nog een extra perceeltje grond is bijgekocht. Ideaal voor een moestuintje of extra ruimte voor speelgelegenheid voor de kinderen.
Overigens is de tuin behoorlijk privé en bereikbaar via een achterom.

Deze woning kent een praktische indeling met onder andere een slaapkamer op de begane grond. Met wat creativiteit is een badkamer te realiseren op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden.
Maar natuurlijk is de woning ook prima geschikt voor bewoning door starters en voor gezinsbewoning. Deze woning beschikt over 2 aantrekkelijke slaapkamers en veel bergruimte op de verdieping.
Deze woning beschikt over een eigen stenen garage en een lange oprit voor minstens 2 auto's.

De ligging is erg rustig en in een representatieve straat met veel groen, op loopafstand van alle voorzieningen van Baflo, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, kapsalons, bakker, fietsenzaak, NS-station en horeca.
Overigens is Groningen in ongeveer 25 minuten met de auto bereikbaar en het Nationaal Park Lauwersmeer in ongeveer hetzelfde tijdsbestek.
De omgeving van Baflo is wijds en kent leuke wandel- en fietsroutes door een fraai landschap. Ook de watersporter komt volop aan z'n trekken in de omgeving.

Indeling;

Begane grond;
Entree/hal (ca. 5 m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer (ca. 28 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, carrousel en wasemkap, bijkeuken (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 12 m²). Garage (ca. 5,35 x 3,00 mtr.).

Eerste verdieping;
Overloop (ca. 3 m²), slaapkamer (ca. 8m²) voorzien van een vaste kast, slaapkamer (ca. 11 m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van een douchecabine, badmeubel, designradiator en toilet.

Goed om te weten:
- voorzien van kunststof rabatdelen
- er is nog een leuke subsidie beschikbaar
- as-is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
- Projectnotaris van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.472,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (8.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (534 bij 305) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie E Perceelnummer 1320 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie E Perceelnummer 1609 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties