Stationsweg 22

Omschrijving

Op een zeer herkenbare en centraal gelegen locatie in Bedum mogen we deze markant en nette helft van een dubbel woonhuis aanbieden.
Dit betreft een in 1910 gebouwde woning met een fraai een karakteristiek uiterlijk. Er zijn nog diverse leuke karakteristieken, zoals glas-in-lood, boogramen en een robuuste entree met bewerkte lijst.
De woning kenmerkt zich door hoge ramen en plafonds, waardoor er veel daglicht binnenkomt en er constant een heerlijke lichte sfeer in de woning aanwezig is.
Het geheel is in het verleden aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een zee van ruimte is ontstaan.
De woning is voorzien van een leuk aangeklede en besloten patiotuin aan de zijkant van de woning. Onder de fraaie overkapping kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal genieten van het buitenleven.

Deze helft van het geheel is gunstig gelegen op een hoekperceel en met een prima uitzicht. Op loopafstand van alle voorzieningen van Bedum en met openbaar vervoer op loopafstand. De ligging is door de voor- en zijtuin wat teruggeweken van de openbare weg waardoor er een fijne privacy is ontstaan.

Ons inziens betreft dit een zeer comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met een scala aan gebruiksmogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers van een mooi formaat op de verdieping en een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kan een doorsnee gezin hier prima uit de voeten.
De voormalige garage is omgebouwd tot een riante multifunctionele ruimte en eenvoudig geschikt te maken als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis of atelier. De centrale en herkenbare ligging kunnen aan een dergelijk gebruik uitstekend bijdragen.
Eventueel zijn er met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met de multifunctionele ruimte ook prima mogelijkheden voor mantelzorg wonen. Eigen entree is aanwezig, waardoor dit in principe een zelfstandige unit kan zijn.
Of wat dacht u van eventueel de maandelijkse kosten terugverdienen met een leuke bed & breakfast?

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (ca. 3 m²) voorzien van vaste kast (ca. 4 m²) en meterkast, woonkamer (ca. 52 m²) voorzien van open keuken met een zeer uitgebreide hoekkeukenopstelling voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, achterentree (ca. 14 m²) voorzien van toilet met een wandcloset en fonteintje, functionele bijkeuken (ca. 5 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, designradiator, dubbele wastafel en douche, gang (ca. 4 m²), kamer (ca. 15 m²), gang (ca. 5 m²), kamer (ca. 16 m²), badkamer (ca 6 m²) voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en bergzolder, bergruimte (ca. 6 m²), kamer (ca. 37 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van dakkapel, bergruimte (ca. 3 m²), slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van dakkapel en een dubbele vaste kast.

Goed om te weten:
- Betonnen vloeren begane grond
- Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en "as-is" clausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.493,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 503 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 949 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 740 m² (10.0 m bij 74.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3173 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties