Topaasstraat 30

Omschrijving

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Vinkhuizen staat deze ruime drive-in woning, boordevol potentie! Met maar liefst 110 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een fijne thuisbasis. De woning heeft nog de nodige liefde en aandacht nodig, maar als je een beetje handig bent geeft dat juist de mogelijkheid om alles betaalbaar volledig naar eigen smaak te maken en er een echt droomhuis van te creëren.

De grote garage en de tuinkamer vormen unieke extra's, die met wat werk kunnen worden omgetoverd tot prachtige, multifunctionele ruimtes zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Gewoon stalling van de auto of bergruimte is natuurlijk ook mogelijk. De heerlijke achtertuin is de perfecte plek voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht, terwijl de rustige ligging aan de Topaasstraat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving.

Vinkhuizen is een groene wijk waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ligt het mooie recreatiegebied "Roege Bos" op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg en het openbaar vervoer op korte afstand, waardoor je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen bent.

Dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden om een warme gezinswoning te creëren, precies zoals je het zelf wilt. De perfecte kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden!

Indeling:
Begane grond;
Entree/gang, meterkast, garage (ca. 7,25 x 2,90 mtr.), gang, slaapkamer (ca. 8 m²).

Eerste verdieping;
Overloop (ca. 6 m²), woonkamer (ca. 23 m²), toilet met fonteintje, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 9 m²).

Goed om te weten:
- Koop "as-is"
- Projectnotaris van toepassing
- In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- Plat dak dateert uit ca. 2010 en is geïsoleerd
- Garage voorzien van een elektrische deur en wateraansluiting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 198.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.772,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 93 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.75 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 5081 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties