Hollemastraat 12

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van het rustige dorp Houwerzijl bieden wij deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande schuur, berging, overkapping ondergrond, erf en tuin aan.
Deze woning is in 1930 gebouwd en heeft een fraaie uitstraling. Het onderhoud is in de recente jaren met regelmaat uitgevoerd en het geheel ziet er netjes uit. De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Deze woning biedt een uitstekend woonplan op de begane grond. Met 2 slaapkamers en en een badkamer op de begane grond is de woning voor alle leeftijden bewoonbaar gemaakt. Levensloopbestendig dus!
Maar ook voor een gezin is het een ideale woning om mee uit de voeten te kunnen. Met 2 ruime slaapkamers op de begane grond en 2 op de verdieping, een fijne en ruime woonkeuken, een grote hobbyruimte en een diepe tuin met berging kan een doorsnee gezin hier een prima woonstee vinden.

Voor degene die graag een atelier, kantoorruimte of praktijkruimte aan huis wil hebben, biedt de grote, vrijstaande schuur (ca. 12,40 x 10,00 mtr.) uitermate goede mogelijkheden. Deze is geïsoleerd en heeft een vrije overspanning, waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden zijn.
De woning is gelegen in een doodlopende straat, aan de rand van het dorp. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer, wat natuurlijk een sterke invloed heeft op het rustieke karakter van dit plekje.
Aan de voorzijde van de woning is het haventje van Houwerzijl gelegen. Een idyllisch plekje! Het haventje mondt uit in de Houwerzijlstervaart: open vaarwater waardoor je met je eigen boot naar het Hunsingokanaal kunt varen en van daaruit naar Zoutkamp of Groningen stad via het Reitdiep.

Genieten doe je in de diepe achtertuin (ca. 20 mtr.) die zich achter de schuur bevindt. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt samen met de aanwezige overkapping (ca. 4,55 x 2,90 mtr.) en berging (ca. 6,50 x 3,00 mtr.) een uitgekiend geheel. Ideaal voor de buitenmens. Onder de overkapping kunt u reeds vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten en bij de gezelligheid van de vuurkorf kunt u uw vrienden en kennissen onder het genot van een wijntje en een plankje kaas tot ver in het najaar jaloers maken op uw "buitengevoel".
Tussen de woning en de schuur bevindt zich ook nog een tuin van ca. 63 m². Deze tuin is compact, onderhoudsarm aangelegd en daarmee zeer goed beheersbaar. Aangezien deze in de luwte ligt kan hier heel snel buiten gezeten worden.

Houwerzijl is een van de karakteristieke dorpjes in het noorden van de provincie Groningen. Met een gemêleerd inwonersbestand van ongeveer 170 inwoners, biedt het dorpje u rust, onthaasting en ontspanning. De rust en de ruimte en de ligging op korte afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer bieden heerlijke mogelijkheden om er met regelmaat even "tussenuit" te gaan. De omgeving biedt u prima recreatieve mogelijkheden en mogelijkheden om even geheel te "onthaasten". De omgeving leent zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard en watersport, vanwege het nabijgelegen doorgaande vaar-en viswater.

De indeling moet u echt even in 'real time' gezien hebben om de aantrekkelijke ruimte in de woning goed te kunnen beoordelen, maar laat zich globaal als volgt omschrijven:

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, voorkamer (ca. 21 m²), eetkamer (ca. 21 m²), woonkeuken (ca. 15 m²) voorzien van een nette keukenopstelling met een composiet werkblad, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en wasemkap, slaapkamer (ca. 17 m²), studeerkamer/slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douche en wastafel, achterhal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 14 m²) met aansluitingen voor witgoed.

Verdieping;
Boven het voorhuis: overloop, 2 slaapkamers.
Boven het achterhuis: zolder (ca. 27 m²).

Goed om te weten:
- Dakisolatie (deels), gevelisolatie en dubbel glas
- Ketel is een huurkoop ketel
- Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.203,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1885 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 590 m² Externe bergruimte 144 m² Inhoud 579 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (19.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting 2 kappen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie K Perceelnummer 369 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties