Henricus van Cappenbergweg 22

Omschrijving

Kenmerken: karakteristiek - goed onderhouden - leuk uitzicht aan de voorzijde - aantrekkelijke locatie - atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte aanwezig - sfeervol ingericht - slaapkamer en badkamer op begane grond - ruime gebruiksmogelijkheden - levensloopbestendig - mantelzorgmogelijkheden

Op een mooie locatie, in karakteristieke lintbebouwing mogen wij deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen schuur/atelier en privetuin op het zuidwesten aanbieden.
Deze woning dateert oorspronkelijk uit de periode rond 1850 is up-to-date en is in de recente jaren met zorg en liefde onderhouden. Daarbij is een uitgekiende balans gevonden tussen historisch besef en hedendaags comfort.
De woning is hoofdzakelijk in de diepte georiënteerd, maar biedt een verrassende ruimte van binnen. De vele, hoge raampartijen met dubbel glas, zorgen voor een aantrekkelijke lichtinval. De comfortabele woonsfeer die daardoor is ontstaan, geeft het geheel nog eens een extra dimensie.

Met een grote woonkamer en 3 prima slaapkamers is deze woning prima geschikt voor gezinsbewoning. Het levende hart van de woning wordt gevormd door de ruime eetkamer die aan de open keuken grenst. De routing door de woning is logisch en functioneel.
Absoluut aantrekkelijk detail aan deze woning is de grote schuur welke aan de woning is gebouwd. Deze is op degelijke en functionele wijze verbouwd en biedt nu ruimte aan een grote slaapkamer, een bijkeuken en een meer dan goed geoutilleerd atelier, kantoor of praktijkruimte met water, elektra en verwarming.

Met zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond is de woning niet alleen voor gezinsbewoning geschikt, maar zeker ook voor de (jong)senior die op zoek is naar rust en ruimte. Eventueel alternatief is het realiseren van woongelegenheid in de garage ten behoeve van mantelzorg. Gewoon een geïsoleerde garage, opslag of klusruimte behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. U ziet, de mogelijkheden met deze woning zijn legio.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd, rondom het pand gelegen en biedt zowel schaduwrijke als zonovergoten plekjes.

Molenrij is een van die typische Groninger dorpjes in een schilderachtige omgeving. Met iets minder dan 150 inwoners is het een aangenaam dorpje. Rust en ruimte zijn kenmerkend voor het dorp. Het geheel bestaat uit lintbebouwing met ongeveer in het centrum het "Molenrijgstermaar". Het haventje waar deze maar in uitmondt, ligt op steenworp afstand van de woning.
Er zijn prima wandel- en fietsmogelijkheden in de naaste omgeving en het naburige Leens biedt u de nodige voorzieningen. Molenrij is op korte afstand gelegen van het nationaal park "Lauwersmeer" en de Waddenzee.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van pelletkachel, meterkast, woonkeuken (ca. 14 m²), keuken (ca. 8 m²) voorzien van een recht blok opstelling, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, schouw, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, toilet, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van openslaande deuren. Atelier/praktijkruimte (ca. 37 m²) welke is geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van vaste wastafel, slaapkamer (ca. 13 m²).

Goed om te weten:
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is clausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.796,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 475 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-12-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (7.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kloosterburen Sectie H Perceelnummer 865 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties