Omschrijving
Kenmerken: karakteristiek - goed onderhouden - leuk uitzicht aan de voorzijde - aantrekkelijke locatie - atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte aanwezig - sfeervol ingericht - slaapkamer en badkamer op begane grond - ruime gebruiksmogelijkheden - levensloopbestendig - mantelzorgmogelijkhedenOp een mooie locatie, in karakteristieke lintbebouwing mogen wij deze sfeervolle...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Kenmerken: karakteristiek - goed onderhouden - leuk uitzicht aan de voorzijde - aantrekkelijke locatie - atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte aanwezig - sfeervol ingericht - slaapkamer en badkamer op begane grond - ruime gebruiksmogelijkheden - levensloopbestendig - mantelzorgmogelijkhedenOp een mooie locatie, in karakteristieke lintbebouwing mogen wij deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen schuur/atelier en privetuin op het zuidwesten aanbieden.
Deze woning dateert oorspronkelijk uit de periode rond 1850 is up-to-date en is in de recente jaren met zorg en liefde onderhouden. Daarbij is een uitgekiende balans gevonden tussen historisch besef en hedendaags comfort.
De woning is hoofdzakelijk in de diepte georiënteerd, maar biedt een verrassende ruimte van binnen. De vele, hoge raampartijen met dubbel glas, zorgen voor een aantrekkelijke lichtinval. De comfortabele woonsfeer die daardoor is ontstaan, geeft het geheel nog eens een extra dimensie.
Met een grote woonkamer en 3 prima slaapkamers is deze woning prima geschikt voor gezinsbewoning. Het levende hart van de woning wordt gevormd door de ruime eetkamer die aan de open keuken grenst. De routing door de woning is logisch en functioneel.
Absoluut aantrekkelijk detail aan deze woning is de grote schuur welke aan de woning is gebouwd. Deze is op degelijke en functionele wijze verbouwd en biedt nu ruimte aan een grote slaapkamer, een bijkeuken en een meer dan goed geoutilleerd atelier, kantoor of praktijkruimte met water, elektra en verwarming.
Met zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond is de woning niet alleen voor gezinsbewoning geschikt, maar zeker ook voor de (jong)senior die op zoek is naar rust en ruimte. Eventueel alternatief is het realiseren van woongelegenheid in de garage ten behoeve van mantelzorg. Gewoon een geïsoleerde garage, opslag of klusruimte behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. U ziet, de mogelijkheden met deze woning zijn legio.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd, rondom het pand gelegen en biedt zowel schaduwrijke als zonovergoten plekjes.
Molenrij is een van die typische Groninger dorpjes in een schilderachtige omgeving. Met iets minder dan 150 inwoners is het een aangenaam dorpje. Rust en ruimte zijn kenmerkend voor het dorp. Het geheel bestaat uit lintbebouwing met ongeveer in het centrum het "Molenrijgstermaar". Het haventje waar deze maar in uitmondt, ligt op steenworp afstand van de woning.
Er zijn prima wandel- en fietsmogelijkheden in de naaste omgeving en het naburige Leens biedt u de nodige voorzieningen. Molenrij is op korte afstand gelegen van het nationaal park "Lauwersmeer" en de Waddenzee.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van pelletkachel, meterkast, woonkeuken (ca. 14 m²), keuken (ca. 8 m²) voorzien van een recht blok opstelling, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, schouw, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, toilet, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van openslaande deuren. Atelier/praktijkruimte (ca. 37 m²) welke is geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van vaste wastafel, slaapkamer (ca. 13 m²).
Goed om te weten:
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is clausule van toepassing
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.796,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1850
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
667 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
04-12-2027
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
128 m² (7.5 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kloosterburen
Sectie
H
Perceelnummer
865
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.