Asingastraat 28

Omschrijving

kenmerken: fors uitgebouwd - 3 ruime slaapkamers - grote woonkeuken - rustige locatie - ruime tuin - veel hobbyruimte - moderne en sfeervolle inrichting - fraaie overkapping

Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze ruim uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Het betreft een oorspronkelijk in 1958 gebouwde woning, welke in het verleden aan de achterzijde fors is uitgebouwd.
Hierdoor is op de begane grond een zeer prettige en functionele plattegrond ontstaan, bestaande uit onder andere een sfeervolle en riante woonkamer, een meer dan functionele woonkeuken, met aansluitend een grote bijkeuken.
Tel daar nog eens 4 ruime slaapkamers bij op en je hebt ons inziens een prima gezinswoning gevonden.

Aan de voorzijde is de woning flink uitkragend met een robuuste entree voorzien van een fraai balkon. Daarmee heeft de woning een sterk en stijlvol aanzien verworven.
De donkere gevelsteen, afgewisseld met de grijze topgevel, geven het geheel een chique en warm karakter.
De inrichting is smaakvol, strak en in perfecte harmonie met elkaar. Moderne strakke vormen strijden om het hardst met sfeervolle en warme tinten om de aandacht van de kijker.
De aangebouwde tuinkamer biedt met zijn vele grote raampartijen zeer veel lichtinval en met de grote schuifpui een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven.
Dit wordt nog eens versterkt door de fraaie overkapping en de diverse leuke, zonrijke plekjes in de tuin. Daarnaast is er volop bergruimte en hobbyruimte gecreëerd.

Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer.

De grote aangebouwde garage (ca. 6,50 x 4,70 mtr.) is in spouw opgetrokken en voorzien van elektriciteit, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Naast berging en stallingsruimte biedt dit tevens ruime mogelijkheden voor atelier, praktijk of kantoor aan huis.

Het geheel is met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden en kent een goed buitenonderhoud waarbij met name de onderhoudsarme rabatdelen en de kunststof kozijnen in het oog springen. Daarmee is de onderhoudsbehoefte laag gehouden. Daarnaast is het woonhuis in 2016 voorzien van nieuwe dakpannen en is de woning is opnieuw gevoegd.

De locatie is leuk te noemen. Tegen het centrum van Ulrum en toch op een rustige locatie. Aan 1 zijde geen buren, wat de privacy enorm heeft bevorderd. De woning is vanaf de achterzijde prima bereikbaar, ook eventueel met de auto. Parkeren kan in de aangebouwde garage of op de oprit op eigen terrein.
Ulrum heeft een goede busverbinding met Winsum (en in het verlengde daarvan Groningen) en Lauwersoog.
Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".
Leens heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 10 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 30 minuten in de tegenovergestelde richting.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien va wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 41m²) voorzien van pellet kachel en schuifpui, open keuken (ca. 12m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en schouw, provisiekast en kleine kelder, bijkeuken (ca. 12m²) voorzien van opstelplaats voor Atag HR combiketel (2007), uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting

Eerste verdieping:
Overloop (ca 9m²) met balkon, drie slaapkamers (resp. ca. 14m², 11m², 11m²) en badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche en badmeubel en designradiator. Via een vlizotrap naar...

Vliering:
Bergruimte.

Goed om te weten:
- voorzien van HR++ glas op de verdieping
- voorzien van 9 zonnepanelen (2020)
- voorzien van screens (handmatig) en deels van rolluiken (elektrisch)
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- elektra is vernieuwd
- bijkeuken geheel geïsoleerd
- voorzien van nieuwe dakpannen
- glasvezel aanwezig

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.890,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 354 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (7.6 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (652 bij 469) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie D Perceelnummer 1463 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties