Oude Dijk 11

Omschrijving

WEIDS UITZICHT ZOEKT LEVENSGENIETER

Op een geweldige, landelijke locatie met vrij uitzicht aan alle zijden bieden wij deze karakteristieke vrijstaande woning met, bergingen, carport, stalruimte, overkapping tuinhuis/atelier, erf, weidegrond en fraaie siertuin aan.

Het geheel van de locatie, de woning, de tuin, de weidegrond en de overige opstallen is ingericht op het optimaal kunnen genieten van de natuur, de vrijheid en vooral de RUST. Onthaasten is het woord welke we hier beter kunnen gebruiken.
Vanuit de woonkamer wordt u een weids uitzicht geboden over het weelderige Groninger landschap en de daarboven hangende wolkenluchten. Rondom het perceel bevinden zich akkerbouwgronden en de eerstvolgende buren bevinden zich op maar liefst ca. 150 meter! Absolute privacy dus!

Het totale perceel is maar liefst ca. 6.900 m² groot en gelegen op een voor dit gebied unieke locatie, net buiten het dorp. Daarvan is ongeveer 1.400 m² ingericht als siertuin met diverse fraaie bomen, prachtige flora en fauna en een aantrekkelijke moestuin.

Deze rietgedekte woning is oorspronkelijk gebouwd rond XXXX, in 2007 schitterend verbouwd en daarna met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. Met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig te noemen en geschikt voor alle levensfasen.
Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding en een eigentijdse inrichting. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen.

De hobbyist kan zich prima uitleven in de aanwezige bijgebouwen en op de weidegronden. Ideaal voor een paardenliefhebber of hobbyboer. De huidige eigenaar heeft hier namelijk ook al die jaren schapen gehad.

De omgeving leent zich prima voor mooie fiets- en wandeltochten, tochten te paard en watersport. Dit perceel is namelijk op fietsafstand gelegen van de prachtige Waddenkust. Een uitgestrekt stukje natuur van een fantastische schoonheid. Daarnaast is de woning op fietsafstand gelegen van het kleinste zeehaventje van Nederland: "Noordpolderzijl".

De indeling en inrichting van de woning moet u echt even gezien hebben, maar laat zich globaal als volgt omschrijven:

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 12m²), toilet (ca. 1m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca.3m²) met aansluitingen voor witgoed, open keuken (ca. 8m²) voorzien van een keurige hoekkeukenopstelling met oven, inductie kookplaat, schouw en vaatwasser, Z-vormige en split-level woonkamer (ca. 47m²) voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming, slaapkamer (ca. 17m²), badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator, inloopkast (ca. 4m²), achterhuis (ca. 11m²)

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 7m²), twee slaapkamers (resp. ca. 9m² en 9m²), stookruimte (ca. 2m²) voorzien van opstelplaats voor Valliant HR combiketel (2006) en een badkamer (ca. 3m²) voorzien van toilet, douche en vaste wastafel

Goed om te weten:
- vaatwasser, koelkast, werkblad en inductie kookplaat vervangen in 2023
- voorzien van 11 zonnepanelen
- voorzien van een carport (ca. 24m²)
- voorzien van een berging (ca. 8m²) met elektra
- voorzien van een ruime stal (ca. 46m²)
- Voorzien van een atelier/tuinhuis (ca. 8m²)
- voorzien van overkapping (ca. 8m²)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 6902 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 497 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie E Perceelnummer 216 Oppervlakte 1244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie E Perceelnummer 217 Oppervlakte 5483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie E Perceelnummer 668 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties