Geuchien Zijlmastraat 3

Omschrijving

Wij bieden op een mooie locatie in een rustige straat gelegen een solide helft van een dubbel woonhuis aan met een aangebouwde stenen berging en multifunctionele ruimte en voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 2005 en gelegen in de jonge wijk "Brake ll".

Deze woning wordt gekenmerkt door een fraaie architectuur in de stijl van de jaren '30 en krijgt een extra aanzien door de bijzondere kleurscharkeringen. Aan de binnenzijde is de woning fraai vormgegeven, smaakvol ingericht en goed onderhouden.
De woning wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval en weinig onderhoud, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan en wat het woongenot tot op aangename hoogte heeft gebracht.
Een ander aantrekkelijk detail is de combinatie van vloerverwarming en wandverwarming. Deze combinatie zorgt voor een gelijkmatige warmtetoevoer hetgeen een zeer comfortabel woongenot oplevert.
Het geheel is gelegen in een rustige straat, welke samen met het nabijgelegen speelveld een kindvriendelijke uitstraling heeft.
De woning kent een ongeveer 18 meter diepe achtertuin welke op het westen is gelegen en een prima zonvang heeft. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een breed plantsoen met veel groen en daarachter een vijverpartij. De eerstvolgende bebouwing is daarmee op ongeveer 70 meter afstand gelegen. Dat is een garantie voor rust, privacy en intimiteit met de omgeving.

Aan de voorzijde is de woning door middel van een diepe voortuin, behoorlijk teruggeweken van de straat gelegen. De privacy en openheid welke daarmee gecreëerd is, doet zeer aangenaam aan.
Het geheel wordt gekenmerkt door weinig onderhoud en zeer veel lichtinval, Wat u zeker zal verbazen is de aantrekkelijke hoeveelheid ruimte, gekenmerkt door o.a. ruime slaapkamers.

Op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, NS-station, busdiensten en overige voorzieningen.
Winsum is op slechts 20 autominuten van zowel Groningen aan de ene zijde en het fraaie natuurgebied "nationaal park Lauwersmeer" aan de andere zijde gelegen. Winsum kent een rijk verenigings- en recreatief leven en prima voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet (ca. 1m²) voorzien van wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) voorzien van schuifpui en provisiekast, open keuken (ca. 15m²) voorzien van koelkast, vriezer, oven, 6-pits gaskookplaat en schouw, berging (ca. 15m²) voorzien van wasmachine aansluiting en hobbyruimte (ca. 10m²)

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 16m², 12m² en 11m²) en badkamer (ca. 7m²) voorzien van ligbad, vaste wastafel, douche en wandcloset

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van opstelplaats voor Intergas HR combiketel, zolderruimte (10m²) en slaapkamer (ca. 8m²)

Goed om te weten
- in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen
- voorzien van een close-in boiler in 2023
- schuttingen vernieuwd in 2021
- voorzien van glasvezel
- buitenschilderwerk 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 424.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.423,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 374 m² Inhoud 557 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie G Perceelnummer 872 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties