Omschrijving
KENMERKEN: KEURIGE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - AVONTUURLIJKE LOCATIE - SPEELVOORZIENINGEN IN DE BUURT - OP FIETSAFSTAND VAN VOORZIENINGEN - NABIJ "POTMAARBOS" - BESLOTEN TUIN OP OOST - 5 RUIME SLAAPKAMERS - PRIMA GEZINSWONINGOp een mooie locatie in de wijk "Potmaar" bieden wij een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen berging en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
KENMERKEN: KEURIGE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - AVONTUURLIJKE LOCATIE - SPEELVOORZIENINGEN IN DE BUURT - OP FIETSAFSTAND VAN VOORZIENINGEN - NABIJ "POTMAARBOS" - BESLOTEN TUIN OP OOST - 5 RUIME SLAAPKAMERS - PRIMA GEZINSWONINGOp een mooie locatie in de wijk "Potmaar" bieden wij een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen berging en bijkeuken/chillroom, carport en besloten tuin met zonneterras en een fraaie overkapping.
Deze goed geïsoleerde woning is in 1992 op degelijke wijze gebouwd, kent een moderne een sfeervolle inrichting en is met zorg door de huidige eigenaren onderhouden en tevens up-to-date gehouden.
De woning kent een fraaie vormgeving en kent veel lichtinval, waardoor een heerlijke leefsfeer is ontstaan. De routing door de woning is functioneel en de indeling op de begane grond is verrassend ruim. Op de bovenverdieping is volop ruimte gecreëerd door een markante dakkapel met sleepdak aan de voorzijde. Daarmee is significant meer woonruimte gecreëerd, wat zich vertaald in 4 mooie slaapkamers met wel een aantrekkelijke maatvoering.
Samen met de aantrekkelijke 5e slaapkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning optimaal woongenot aan een gezin. De garage en bijkeuken zijn in het verleden deels samengevoegd, waardoor een prima chillroom is ontstaan en de kinderen een eigen plek hebben waar ze zich kunnen vermaken.
De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met een aangelegde tuin. De besloten tuin is pal op het oosten gelegen, maar biedt de gehele dag door een prima bezonning. Er is volop parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Hobbyruimte en bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen berging van ca. 2,70 x 2,60 meter, welke is voorzien van isolatie, elektra en water en tevens in de houten berging (ca. 2,90 x 2,90 mtr.) in de tuin, naast de overkapping (ca. 3,00 x 2,80 mtr.).
Met maar liefst 9 zonnepanelen wordt een aantrekkelijke energiebesparing gerealiseerd, wat direct voordeel voor uw knip betekent.
De woning is gelegen aan de doorgaande ontsluiting door de wijk en in een groenrijke omgeving. Op korte afstand van basisscholen en voortgezet onderwijs. Op fietsafstand van het (winkel)centrum, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, opvangfaciliteiten en het bus- en treinstation.
Aantrekkelijk detail is zeker nog het op steenworp afstand gelegen "Potmaarbos" waar u 's avonds prima een ommetje kunt maken.
Winsum is gelegen in een karakteristiek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van houtkachel, open keuken (ca. 21 m²) voorzien van openslaande deuren en een hoekopstelling met een oven, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast, chill room (ca. 14 m²) voorzien van vaste kast en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanisch ventilatiesysteem, slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 4 m²). Via een vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 10 m²).
Goed om te weten:
- Badkamer gerenoveerd in 2018
- voorzien van 9 zonnepanelen
- in 2022 voorzien van airco's
- tuin in 2023 opnieuw aangelegd
- schilderwerk uitgevoerd in 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.789,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG-viewer
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
507 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-07-2034
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
8 m² (288 bij 288)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winsum
Sectie
E
Perceelnummer
3000
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.