Houtzagerij 8

Omschrijving

Kenmerken: rustige locatie - efficiënte indeling - veel lichtinval - grotendeels gerenoveerd - moderne inrichting - weinig onderhoud - diepe achtertuin - op loopafstand van voorzieningen.

Starters en alleengaanden opgelet!
Deze charmante hoekwoning op een rustige locatie biedt een slimme indeling en veel lichtinval. De woning beschikt over een diepe achtertuin van ruim 13 meter op het westen, is onderhoudsarm ingericht en ideaal voor wie van rustig wonen houdt.

De woonkamer is tuingericht, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De grote ramen en tuindeur versterken dit gevoel. De aan de voorzijde gelegen keuken is open waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samengaan.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (ca. 7 m² en ca. 14 m²), een badkamer (ca. 6 m²) met douche en wasmachineaansluiting, en een handige stookruimte met een Intergas HR-ketel uit 2018. De overloop biedt extra opbergruimte dankzij een vaste kast.

De woning is grotendeels gerenoveerd en met zorg en liefde onderhouden en kent een speelse en verrassende indeling. Deze woning kent relatief veel glasvlak, waardoor er veel lichtinval is, wat met de moderne en sfeervolle inrichting weer een prettige woonsfeer oplevert.

Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof rabbatdelen en maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor er weinig onderhoud nodig is en de energiekosten laag blijven. De gezellige overkapping (ca. 14 m²) maakt de buitenruimte compleet.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige straat met parkeergelegenheid en hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Er is daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is iets van de openbare weg gelegen en wordt daarvan gescheiden door een diepe voortuin. Dat is de privacy absoluut ten goede gekomen.

Gelegen op een steenworp afstand van het groene hart van Winsum, een beschermd natuurgebied met prachtige wandelmogelijkheden. Scholen, kinderopvang, en openbaar vervoer (bus en trein) zijn op loopafstand, terwijl winkels, huisarts, tandarts en apotheek met de fiets te bereiken zijn. Deze woning is zonder veel moeite snel te betrekken en zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding rond april.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een open keuken (ca. 6 m²) met een keurige hoekopstelling (2018) met koelkast, vriezer, combioven, vatwasser en schouw.

Eerste verdieping:
Slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), stookruimte voorzien van Intergas HR ketel (2018), overloop voorzien van vaste kast, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wasmachineaansluiting en badmeubel.

Goed om te weten:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- 12 zonnepanelen
- Overkapping (ca. 14 m²)
- Aanvaarding rond April

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3836 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties