Dijkrechter 16

Omschrijving

SUPER LOCATIE - GROTE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - BESLOTEN TUIN OP ZUID - VERLENGDE BIJKEUKEN - VERLENGDE GARAGE - ECHT EEN KIJKJE WAARD

Op een mooie locatie en in een parkachtige omgeving bieden wij deze zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage, ondergrond, erf en tuin aan.
Deze in 1993 gebouwde woning is zeer goed onderhouden, verrassend ruim, is heerlijk vrij gelegen en kent een aangenaam groot perceel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en de straat.

Overigens biedt de woning ook intern behoorlijk meer ruimte aan de binnenzijde dan de buitenzijde doet vermoeden.
Het geheel is speels ingericht met lichte kleurstellingen en biedt optimale woonmogelijkheden voor een gezin. De woning is nu voorzien van 3 functionele slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder. Hier valt met enige aanpassingen nog een riante vierde slaapkamer te realiseren.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor een aanzienlijke besparing op energielasten is te realiseren.
Verder is de woning voorzien van een verlengde bijkeuken, een overkapping aan het huis en een vrijstaande overkapping. Hiermee kunt u van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal en comfortabel genieten van het buitenleven.
De besloten tuin is op het zuidenoosten gelegen, fraai aangelegd en biedt de gehele dag door optimale bezonning. De hobbyist komt aan zijn trekken in de aangebouwde, verlengde garage met een elektrische deur, elektriciteit en water.
Er is parkeergelegenheid voor 3 a 4 auto's op eigen terrein.

De Dijkrechter mag met recht een bijzondere locatie genoemd worden. De straat is breed opgezet heeft een open en vriendelijke structuur en is voorzien van veel groen en vijverpartijen. Gelegen aan de rand van Winsum, zijn er volop wandelmogelijkheden, bijvoorbeeld in het "Potmaarbos".
Er zijn speelvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor we met recht kunnen zeggen dat de straat aantrekkelijk is voor een gezin met kinderen. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en een medisch centrum met apotheek, fysiotherapie en tandartsenpraktijk zijn op loopafstand gelegen.
Trein- en busverbindingen bevinden zich ook op korte fietsafstand. Vanwege de ligging aan de rand van Winsum bent u zeer snel op de N361, welke ontsluiting geeft naar Groningen (ca. 20 min) aan de ene zijde en Lauwersoog (ca. 25 min) aan de andere zijde.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een sfeervolle open haard, open keuken (ca. 18 m²) voorzien van een hoekkeuken opstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en schouw. Aansluitend een functionele en verlengde bijkeuken (ca. m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 6, 8 en 20 m²), keurige badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchecabine, wandcloset en badmeubel. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Zolderruimte. Ruime 4e slaapkamer mogelijk.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd
- HR++ glas op begane grond (2024)
- Dubbel glas op eerste verdieping
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2020)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 440 m² Inhoud 602 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (9.0 m bij 18.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (385 bij 780) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3046 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties