Aewal 5

Omschrijving

Op een mooie locatie, in de groen opgezette wijk "Potmaar" mogen we een leuke gezinswoning aanbieden.
Deze zogenaamde "Stolpwoning" is in 1993 gebouwd door bouwbedrijf Kooi uit Appingedam en is later aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. De extra ruimte die daarmee is ontstaan geeft de begane grond van deze woning een geheel eigen dimensie.
Via de grote raamvlakken en de openslaande deuren aan de achterzijde is met deze serre een naadloze overgang gevormd van het binnenwonen naar het buitenleven.
De woning is redelijk centraal op het perceel gelegen. Rondom de woning is een aantrekkelijke siertuin gelegen met diverse borders en zitjes, waardoor u de gehele dag door zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes kunt vinden.

De inrichting van de woning is netjes en verzorgd, maar kent z'n leeftijd. De woning is voorzien van een schilddak. Dat geeft de woning een bijzondere uitstraling en zorgt ervoor dat u bij bezichtiging aangenaam verrast wordt door de ruimte die zich in de woning bevindt.
De gehele woning kent overigens een zeer aangename lichtinval. Waar u zich ook bevindt, u wordt vergezeld door een aangename woonsfeer.
Met 3 functionele slaapkamers op de verdieping en een mooie en functionele plattegrond op de begane grond mogen we dit een prima gezinswoning noemen.

Het geheel is gelegen in een rustige, groen opgezette straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en verder in insteekhavens in de straat.
De ligging is aan de rand van de wijk, waardoor u via de hoofdontsluiting snel op de provinciale weg N361 uitkomt. Deze leidt enerzijds in 15 autominuten naar Groningen en anderzijds in ca. 25 autominuten naar Lauwersoog en het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer.

De woning is voorzien van een ruime garage (ca. 7,65 x 3,40 mtr.) en een functionele carport (ca. 3,30 x 6,75 mtr.).

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal voorzien van plavuizen en provisiekast, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van cv-ketel en wasmachineaansluiting, woonkamer (ca. 33 m²), aansluitende serre (ca. 17 m²) voorzien van openslaande deuren, open keuken (ca. 11 m²) voorzien van een hoekkeuken opstelling met koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping;
Overloop, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel, drie slaapkamers (resp. ca. 8, 9 en 13 m²) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Via een vlizotrap naar...

Tweede verdieping;
Vliering/bergruimte.

Goed om te weten:
- Aanvaarding "as-is". Tevens ouderdomsclausule van toepassing
- Er is nog een leuke subsidie beschikbaar
- Aanvaarding in overleg, maar kan vlot

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (765 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3112 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties