Churchillweg 26

Omschrijving

Op een mooie en herkenbare locatie in Zoutkamp, mogen wij deze ontzettend leuke eindwoning aanbieden.
Deze woning wordt gerealiseerd in de voormalige Hengelsportwinkel aan de Churchillweg. Dit pand wordt geheel verbouwd, waardoor er 3 aantrekkelijk woonunits ontstaan.
De woningen zullen goed worden geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas. De woningen worden nog van een energielabel nieuw voorzien, maar we gaan uit van een A-label.

Deze woning heeft een slaapkamer op de begane grond en van de bijkeuken is een badkamer te maken, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden. Aan de achterzijde een leuke zonnige tuin op het zuidoosten.
Het geheel is gelegen tegen de dijk die het havengebied afsluit. Aan die zijde is er dan ook een leuke privacy.
Aan de voorzijde kijkt deze woning uit op de Churchillweg, de ontsluitingsweg naar en van het centrum. Dat biedt u de zekerheid van een avontuurlijke locatie.
De iets teruggeweken ligging biedt daarbij de nodige privacy. Parkeren kan in insteekhavens in de straat.

Zoutkamp is van oorsprong een vestingdorp en heeft altijd in dienst gestaan van de visserij. Ook nu nog speelt die visserij een grote rol in het dorp(sleven).
De uiterlijke kenmerken van het schansdorp zijn weer in oude staat teruggebracht, waardoor het dorp een zeer fraai uiterlijk heeft gekregen.
Zoutkamp heeft, als 1 van de weinige kleinere dorpen in het gebied een goed voorzieningenniveau behouden. Naast de visserij is de toeristische sector erg belangrijk. Voor wie optimaal wil kunnen genieten van RUST, WATER, NATUUR en VRIJHEID, is Zoutkamp absoluut de mogelijkheid van het overwegen waard. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".
Zoutkamp heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 6 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 40 minuten in de tegenovergestelde richting.
Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 8 m²), toilet, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met een open keuken, bijkeuken (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 15 m²), berging (ca. 6 m²).

Verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 20 m²), badkamer (ca. 4,5 m²), technische ruimte (ca. 3 m²).

Goed om te weten:
- de perceelsgrootte is een schatting. Er dient nog kadastraal te worden uitgemeten
- aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleent
- voorzien van mechanische ventilatie
- voorzien van rookmelders
- meterkast voorzien van 6 groepen
- standaard voorzien van radiatoren op begane grond en verdieping. Vloerverwarming optioneel
- voorzien van Intergas cv ketel. Airco optioneel en zonnepanelen optioneel.
- gevelbekleding uitgevoerd in Modiwood rabat

Niet inbegrepen in de prijs:
- Inrichting tuin + schuttingen + tegels etc.
- Stukadoor werkzaamheden, schilderwerk, wand- en vloerafwerkingen.
- Wand en vloertegels.
- Keuken
- Verlichting binnen / buiten

Interesse? laten we eens rond de tafel gaan en de opties bespreken.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 248.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.530,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting In 2024 gerealiseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak is bitumineus Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3495 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3348 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties